Ремонт бетонных полов

Полы из бетона заливают преимущественно в помещениях производственно-технического назначения или с интенсивным людским потоком. Их отличает высокая устойчивость к ударам, истиранию, воздействию химикатов и ГСМ.

Однако при столь жестком режиме эксплуатации повреждения неизбежны, рано или поздно даже самые прочные полы изнашиваются. Своевременный ремонт продлевает ресурс эксплуатации, в противном случае разрушение идет прогрессирующими темпами. Хорошая ремонтопригодность бетонных полов упрощает решение проблемы и позволяет обойтись без лишних трат.

Оценка состояния пола

Явные повреждения обнаруживают визуально, скрытые дефекты определяют простукиванием или ультразвуком. На основе комплексного обследования принимается решение о локальном ремонте либо полной замене полов, при поверхностных повреждениях – защитного слоя.

Если повреждениями задето более 30–50 процентов площади пола, то, как правило, локальный ремонт нецелесообразен, бетонный монолит либо защитный слой нужно менять целиком. Полному демонтажу с последующей укладкой нового бетона также подлежат участки, не поддающиеся ремонту ввиду сильного разрушения.

Характерные дефекты и их устранение

От типа и размеров повреждения зависят вид ремонтного состава и технология работ. После устранения дефектов полы шлифуют и, если это необходимо, полируют.

При локальном ремонте не всегда удается нивелировать разницу в цветах на поверхности пола. Если вопрос цветовой однородности критичен, дополнительно придется перекладывать защитный слой.

Повреждение защитного слоя

При устройстве бетонных полов на поверхность наносится финишное полимерное покрытие или упрочняющий верхний слой – топпинг. К реставрации защитного слоя прибегают в случае истирания, растрескивания или отслаивания от бетонной основы, а также, как уже сказано, для соблюдения цветовой однородности.

Полы сначала проходят фрезеровальной или шлифовальной машиной либо зачищают стальной щеткой. Цель операции состоит в удалении остатков защитного покрытия и слабого поверхностного слоя бетона, цементного молочка, различных загрязнений. Следы химических веществ нейтрализуют щелочным или мыльным раствором.

Оставшиеся трещины или выбоины расшивают, заполняют ремонтным составом и шлифуют. Поверхность бетона грунтуют, выравнивают шпатлевкой, затем наносят полимерное покрытие на эпоксидной, полиуретановой, полиэфирной или метилметакрилатной основе.

Типы покрытий:

• Тонкослойные толщиной до 1 мм, наносятся окрашиванием
• Наливные толщиной 2–6 мм
• Наливные с улучшенными декоративными качествами, при укладке засыпаются цветными чипсами, затем покрываются полиуретановым лаком
• Высоконаполненные нескользящие толщиной не менее 5 мм, содержат кварцевый песок, применяются на гаражных пандусах

Топпинг отдельному восстановлению не поддается, поскольку наносится только на свежеуложенный бетон. Вместо укладки полимерного покрытия можно обработать бетонную поверхность упрочняющей пропиткой.

Трещины и разошедшиеся швы

Перед лечением трещины расшивают. Ремсостав проливают в полость повреждения самотеком или закачивают под давлением по технологии инъектирования. Для заделки трещин применяют полимерные составы с высокой текучестью или безусадочные смеси на основе напрягающего цемента.

Деформационные швы после разделки штроборезом заполняют уплотнителем, обычно используют шнур Вилатерм. Затем шов заделывают пластичным модифицированным бетоном или полиуретановым герметиком. Если края шва гуляют по высоте во время проезда тяжелой техники и в результате выкрашиваются, выйти из положения можно путем установки механических стабилизаторов CoGri.

Выбоины

Вокруг повреждения делают глубокие прорези по прямоугольному периметру. Бетон внутри периметра выдалбливают до исчезновения выбоины, дно образовавшегося углубления должно быть параллельным полу. После очистки и грунтования впадину заполняют эпоксидным ремонтным составом или тиксотропным раствором на цементной основе.

Отслоения

При отслаивании бетона от основания образуются внутренние пустоты. Простукивание поверхности сопровождается характерным гулким звуком – пол бухтит.

Если в зоне бухтения визуально заметно повышение уровня пола и ощущается сильное вибрирование при передвижении, ремонт начинают с прорезов на всю толщу бетона. Задача операции состоит в посадке проблемного участка на основание, при отсутствии подобных явлений ее можно пропустить.

В бетоне просверливают сквозные отверстия до самых пустот, через которые вводят шприцом низковязкие клеящие композиции. Как правило, используют ремонтные составы на основе эпоксидной смолы. Растекшаяся композиция заполняет пустоты и намертво склеивает бетон с основанием, пол превращается в монолит.

Упреждающие меры

Профилактические мероприятия, которые позволят не доводить дело до ремонта как можно дольше, в первую очередь связаны с соблюдением технологии устройства бетонных полов. Нарушения технологического процесса приводят к повреждениям еще на этапе укладки либо ускоряют их появление.

Обязательные условия:

• Соответствие марочной прочности бетона будущей нагрузке
• Правильная пропорция воды и смеси при замешивании
• Армирование при высоких расчетных нагрузках или устройстве полов на грунте
• Достаточная толщина подушки, бетона и слоя над армирующей сеткой или арматурой
• Регулярное увлажнение и отсутствие сквозняков при сушке пола
• Верная схема расположения деформационных швов
• Выемка пучинистого грунта и гидроизоляция от капиллярного подсоса при укладке полов на грунтовое основание

Меры профилактики в ходе эксплуатации бетонных полов нацелены на устранение причин возникающих повреждений. Сюда включается усиление конструкции при изменении расчетных нагрузок, снижение критической нагрузки за счет перераспределения, закрепление грунтового основания силикатизацией.

Ремонт бетонных полов не стоит затягивать, помимо неудобств это наносит ущерб производству. Своевременное восстановление пола избавит от гораздо более серьезных расходов в будущем.